<p><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE PISO ESTILO FRANCES APTO VIVIENDA U OFICINA - MONSERRAT - SAN TELMO - APTO CREDITO</span></p><p>EXCELENTE PISO ESTILO FRANCES APTO VIVIENDA U OFICINA - MONSERRAT - SAN TELMO - APTO CREDITO</p><p>Señorial piso en edificio de estilo francés sobre <span style="font-size: 14px;">Av. Belgrano al 500, en Monserrat, en un sector estratégico de la Ciudad que combina la cercanía al centro porteño con el atractivo histórico y cultural de la zona.</span></p><div><br></div><div>A pocas cuadras de Plaza de Mayo, el Casco Histórico y San Telmo, y con muy buen acceso hacia Microcentro y Puerto Madero. Su ubicación permite además una rápida conexión con importantes arterias como Av. 9 de Julio, Av. de Mayo, Paseo Colón e Independencia.</div><div><br></div><div>La zona ofrece excelente conectividad y movilidad, con múltiples líneas de colectivos y fácil acceso a la red de subterráneos. Su carácter céntrico permite resolver gran parte de la vida cotidiana a pie, con comercios, supermercados, gastronomía, servicios, universidades y numerosos puntos de interés en las inmediaciones.</div><div><br></div><div>Una ubicación especialmente atractiva para quienes valoran conectividad, accesibilidad y cercanía a los principales puntos de la Ciudad, tanto para vivienda como para una propiedad destinada a renta u oficina.</div><div><br></div><div>El piso conserva la arquitectura, solidez, contundencia y estilo originales con magníficos detalles preservados como ser aberturas en madera maciza, techos altos moldurados y pisos de Roble de Eslavonia. Acceso a imponente recepción, ambientes varios muy versátiles adaptables a múltiples usos tanto profesional como de vivienda&nbsp; u hospedaje. Sector y acceso de servicio. Edificio no apto personas con movilidad reducida. Ascensor antiguo de estilo. La unidad requiere de actualización en ambientes como cocina y baños.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EXPENSAS (JUL 26) $ 334.000.- AGIP (AGO 26) $ 80.000.- AYSA (AGO 26) $ 120.000.-</span></div><div><br></div><div><br><div><br></div></div><div><br></div>

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación.
Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502