DESCRIPCIÓN
<div>ATENCIÓN COLEGA: Sos más que bienvenido a coordinar una visita. Compartimos comisión.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>MONO XL A ESTRENAR CON TAMAÑO DE 2 AMB COLEGIALES-BELGRANO</div><div><br></div><div><br></div><div>ESTADO: A estrenar, nunca habitado</div><div>POSESIÓN: Inmediata</div><div>VIDEO: En su respectiva pestaña</div><div><br></div><div><br></div><div>PRECIO CONTADO: USD 109.000</div><div>OPERACIÓN: Venta por boleto · NO apto hipotecario</div><div><br></div><div><br></div><div>SUPERFICIE: 47,26 m² Totales | 41,87 m² Cubiertos</div><div>DIRECCIÓN: Virrey Avilés 2763 - Unidad 104 - Piso 1</div><div><br></div><div><br></div><div>BENEFICIOS DEL DEPARTAMENTO:</div><div><br></div><div>- 47,26 m² totales, 41,87 m² cubiertos</div><div>- Al contrafrente, silencioso</div><div>- Balcón con baranda de vidrio</div><div>- Ventanal corredizo de piso a techo</div><div>- Aire acondicionado instalado</div><div>- Cocina integrada con barra</div><div>- Placard amplio con puertas corredizas</div><div>- Baño completo con bañera</div><div><br></div><div>BENEFICIOS DEL EDIFICIO:</div><div><br></div><div>- Edificio a estrenar</div><div>- Desarrollado por Grupo Premiere, entrega inmediata</div><div>- Terraza común con solárium y SUM</div><div>- Cocina Domeq en cada unidad</div><div>- Laundry y estacionamiento de bicicletas</div><div>- Hall de ingreso con mármol y madera</div><div>- Dos ascensores automáticos de última generación</div><div>- Edificio apto mascotas</div><div>- Expensas: $150.000</div><div><br></div><div>OTRAS UNIDADES DISPONIBLES:</div><div><br></div><div>En el mismo edificio quedan unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Consultanos por la que mejor se adapte</div><div>a lo que estás buscando.</div><div><br></div><div>BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN:</div><div><br></div><div>- Colegiales/Belgrano, a metros de Belgrano R</div><div>- Excelente conectividad con subte línea D</div><div>- Av. Cabildo y Av. del Libertador cerca</div><div>- Zona gastronómica y comercial consolidada</div><div>- FLENI, ICBA y universidades a minutos</div><div><br></div><div>Imaginá tu llegada:</div><div>Llegás a un edificio recién terminado sobre Virrey Avilés, en Colegiales/Belgrano. El hall te</div><div>recibe con mármol y madera, iluminado y silencioso, y dos ascensores automáticos de última</div><div>generación te dejan en tu piso en segundos. Es esa sensación de entrar a algo nuevo, todo</div><div>recién terminado y estrenado por vos.</div><div><br></div><div>El Corazón del Hogar:</div><div>Por su tamaño, esto es casi un dos ambientes: 47,26 m² en una sola planta libre. Un ambiente amplio</div><div>y de concepto abierto, al contrafrente y lejos del ruido de la calle, con un ventanal corredizo de</div><div>piso a techo que llena todo de luz natural. El piso símil madera le da calidez y deja que armes el</div><div>espacio a tu medida: living, dormitorio y comedor en un solo lugar, funcional y luminoso.</div><div><br></div><div>La Joya del Departamento, tu balcón:</div><div>El ventanal se abre a un balcón de 5,39 m² con baranda de vidrio, ideal para sumar plantas, tomar</div><div>un café al aire libre o simplemente ventilar y ganar amplitud.</div><div><br></div><div>Funcionalidad y Confort:</div><div>La cocina integrada con barra, horno y anafe se conecta con el ambiente sin perder orden. El baño</div><div>completo con bañera, revestimientos claros y mueble de madera suma comodidad, y el aire</div><div>acondicionado instalado te acompaña desde el primer día.</div><div><br></div><div>Tu Refugio Personal:</div><div>Un placard amplio con puertas corredizas resuelve el guardado y deja el ambiente libre y ordenado,</div><div>listo para estrenar.</div><div><br></div><div>Ubicación y Conectividad Inmejorables:</div><div>Colegiales/Belgrano te deja a metros de la estación Belgrano R de la línea Mitre, cerca del subte</div><div>línea D y a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. del Libertador, con múltiples líneas de colectivo.</div><div>Alrededor tenés la vida barrial completa: cafés, gastronomía, comercios y espacios verdes como las</div><div>Barrancas de Belgrano y la Plaza Castelli. Sumá FLENI, el ICBA, el Hospital Pirovano, la</div><div>Universidad Torcuato Di Tella, la Universidad de Belgrano y la Escuela ORT, todo a minutos de tu</div><div>puerta.</div><div><br></div><div>Este no es solo un monoambiente, es la puerta a un nuevo estilo de vida en Colegiales/Belgrano, uno</div><div>de los barrios más buscados de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para</div><div>coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar.</div><div><br></div><div>SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA</div><div><br></div><div>Se deja constancia de que algunas de las imágenes y/o fotografías publicadas pueden haber sido</div><div>editadas digitalmente, mejoradas mediante inteligencia artificial o contar con amoblamiento</div><div>virtual (virtual staging) con fines netamente ilustrativos, descriptivos y de referencia visual,</div><div>no constituyendo una representación contractual exacta del estado actual de la propiedad.</div><div><br></div> <br><br>
