DESCRIPCIÓN
Lote en Venta - Media Manzana (4.300 m²) | San Martín (Villa Maipú)<div><br></div><div>Ubicación: Conscripto Bernardi al 2100 (esquina / cruce con Av. Mitre), Villa Maipú, General San Martín.</div><div><br></div><div>Contacto: Tomas Cabuli:<div>+54 9 11 6818-2516</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Descripción General</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre una fracción única de media manzana en Villa Maipú, General San Martín, con rápido acceso hacia CABA y principales arterias de Zona Norte.</div><div><br></div><div>El predio cuenta con una superficie total de 4.300 m², con frente sobre calle Conscripto Bernardi y entorno consolidado. Anteriormente funcionó como establecimiento geriátrico/salud, lo que le otorga una infraestructura base adaptable o apta para demolición y nuevo desarrollo a gran escala.</div><div><br></div><div>Potencial y Prefactibilidad</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 4.300 m² (media manzana).</div><div><br></div><div>Metros vendibles estimados por prefactibilidad: ~9.600 m².</div><div><br></div><div>Aptitud multifuncional:</div><div><br></div><div>Desarrollo inmobiliario residencial multifamiliar.</div><div><br></div><div>Complejo deportivo (canchas de pádel, gimnasio, club barrial).</div><div><br></div><div>Institucional / Salud (clínica, geriátrico, centro de rehabilitación).</div><div><br></div><div>Logística de última milla, comercial o educativo.</div><div><br></div><div>Datos Clave</div><div><br></div><div>Zonificación: Apto múltiples usos comerciales, residenciales y de equipamiento.</div><div><br></div><div>Acceso: Excelente conectividad vehicular y cercanía al transporte público.</div><div><br></div><div>Documentación: Estudio de prefactibilidad y planimetría a disposición.</div><div><br></div><div>Consultar para coordinar visita y recibir el informe técnico completo.</div><div><br></div> <br><br> <br><br>
